通過定向增發(fā)7億股，世貿(mào)股份不僅將獲得407萬平方米土地儲備，還將逐步淡出住宅業(yè)務，向商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)轉型。
今日，世貿(mào)股份發(fā)布公告稱，公司擬向實際控制人許榮茂控股的世茂房地產(chǎn)控股有限公司全資附屬公司Peak Gain International Limited(簡稱“世茂BVI(商業(yè))”)、間接全資附屬公司北京世茂投資發(fā)展有限公司和公司第一大股東上海世茂企業(yè)發(fā)展有限公司定向增發(fā)不超過7億股(含)A股，發(fā)行價格為10.68元/股，
其中，世茂BVI以其擁有的位于上海(佘山)、江蘇、浙江、遼寧、安徽、北京等省市的約11個商業(yè)地產(chǎn)項目，規(guī)劃總建筑面積約400萬平方米，作價入股認購不超過5.58億股；北京世茂則以其擁有的北京華平大廈資產(chǎn)，建筑面積約72149平方米作價認購不超過0.72億股；上海世茂以現(xiàn)金認購不超過0.7億股，現(xiàn)金來源為世茂房地產(chǎn)向上海世茂增資不超過7.5億元人民幣的現(xiàn)金，上述增資完成后上海世茂將成為世茂房地產(chǎn)的控股子公司。
對于此次發(fā)行和資產(chǎn)收購，世貿(mào)股份表示，此次募集資金投入的商業(yè)地產(chǎn)預計總建筑面積約407萬平方米，將給公司帶來大量可供開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的土地儲備。根據(jù)公司的預測，如果本次發(fā)行能在2007年底前完成，相較未實施本次發(fā)行，2007年公司的每股凈資產(chǎn)將從2.044元增加至約5.514元。同時，公司主營將逐步淡出住宅業(yè)務，逐漸發(fā)展成擁有顯著市場地位的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，業(yè)務收入也將從住宅銷售收入轉變?yōu)樯虡I(yè)地產(chǎn)銷售和租金收入。而世茂房地產(chǎn)將專業(yè)從事住宅業(yè)務和酒店業(yè)務，從而使世茂股份與世茂房地產(chǎn)的業(yè)務得以清晰的劃分。(記者 袁小可)
