[問]我赴日已經(jīng)20年，并已經(jīng)歸化取得日本國籍。最近我中國的親人不幸病故，遺囑指定我為合法繼承人。請(qǐng)問華僑、外籍華人繼承中國境內(nèi)房產(chǎn)，需要哪些資料？并請(qǐng)介紹具體的操作辦法。
[答]華僑或外籍華人繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理如下手續(xù)：
1、須向居住國的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址和與他(她)在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系的公證書。該公證書還須經(jīng)中國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證(根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認(rèn)證的除外)。如果華僑或外籍華人在與中國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書，需經(jīng)該國外交部及與該國和中國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。
2、申請(qǐng)人持上述經(jīng)過認(rèn)證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)證件審核后，認(rèn)為符合中國法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書。如果申請(qǐng)人不能親自來中國辦理繼承事宜，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時(shí)應(yīng)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)注明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書也應(yīng)按規(guī)定辦理公證、認(rèn)證手續(xù)。
3、華僑、外籍華人因繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時(shí)，可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定，華僑或外籍華人繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房地產(chǎn)所在地的法律，即適用中國法律。(來源：《日本新華僑報(bào)》)
